(出典 cdn-ak.f.st-hatena.com)


1 ばーど ★ :2020/02/08(土) 09:58:46.01

 痛ましい事故だ。5日神奈川県逗子市で発生した土砂崩れは、歩道を通行していた18歳の県立女子高生の命を奪った。崩落の原因解明が待たれるが、事故の責任はいったい誰にあるのかも問題だ。

 崩落現場は、5階建てマンションの下に位置する高さ20メートル、幅約30メートルの崖。地面から半分までの高さは石垣で補強されているものの、上半分は土がむき出し。そのむき出し部分が幅3~4メートルにわたって崩れ、女子高生をのみ込んだ。市によると、「土砂災害警戒区域に指定されているが、危険であるとの声は寄せられていなかった」(防災安全課)という。

 被害者側が損害賠償の請求に動いた場合、責任を問われるのは誰か。崖ということで市や県が賠償責任を問われると考えられがちだが、そうではないようだ。崩落した土地は、上に立つマンションの私有地だからだ。不動産に詳しい「麹町パートナーズ法律事務所」の神戸靖一郎弁護士がこう解説する。

「民法には『土地工作物責任』という制度があります。土地の工作物の設置や保存の瑕疵によって損害が生じた場合、占有者が責任を負うものです。崩落した崖の法面(人工斜面)が宅地造成で造られたものであれば、工作物に該当する可能性は高い。地震や台風の後に事故が起きたわけではないので、法面に瑕疵があったと考えられます。法面が事故の原因箇所だと、マンションの管理組合か所有者全員が占有者となり、『土地工作物責任』を負います」

 気になるのは、マンション側が負う賠償額だ。18歳未成年者の死亡事故による損害額はおよそ7000万~8000万円だという。

■1戸当たり263万円

「訴訟となった場合、遅延損害金や弁護士費用によっては、賠償額が1億円を超えることもあります。賠償責任保険が使えず、管理組合にお金がなければ、所有者全員で負担するしかないでしょう」(神戸靖一郎弁護士)

 不動産サイトによると、このマンションの総戸数は38戸。賠償額1億円とすると、1戸当たり約263万円にも上る。

 事故も賠償も「明日は我が身」かもしれない。

2020年2月8日 9時26分
日刊ゲンダイDIGITAL
https://news.livedoor.com/article/detail/17786529/

(出典 image.news.livedoor.com)



まだ記者の憶測記事なので、どうなるかは未確定だが、この崖がマンション所有地なら当然に損害賠償責任はマンションにある。保険に入っているとは思うが、今後の成り行きを見守りたい。




40 名無しさん@1周年 :2020/02/08(土) 10:07:54.10

>>1
こんなの行政責任に決まってるだろうが。
土砂災害警戒区域の指定を行った神奈川県と
道路管理者である逗子市に賠償責任がある。
それがすべてだ。


56 名無しさん@1周年 :2020/02/08(土) 10:11:01.14

>>40
道路じゃねーよバーカ


60 名無しさん@1周年 :2020/02/08(土) 10:11:21.25

>>1
これか
↓↓
ライオンズグローベル逗子の丘
https://www.mansion-review.jp/mansion/35933.html

大京はオリックスの子会社になったのか
株式会社大京は、東京都渋谷区千駄ヶ谷に本社を置く日本の不動産会社である。オリックス株式会社の子会社。 -Wikipedia


5 名無しさん@1周年 :2020/02/08(土) 10:00:43.51

ホント、マンションは地獄だなあw


8 名無しさん@1周年 :2020/02/08(土) 10:01:11.62

ディベロッパーの売り逃げを許すな


66 名無しさん@1周年 :2020/02/08(土) 10:12:56.52

>>8
買うやつが悪い


10 名無しさん@1周年 :2020/02/08(土) 10:01:42.28

これマジなら相当揉めるだろ


11 名無しさん@1周年 :2020/02/08(土) 10:01:51.43

神奈川は崖に家建てすぎなんだよ。
他県民から見たら異様な風景だよ。


69 名無しさん@1周年 :2020/02/08(土) 10:13:28.56

>>11
東海道線からよく見えるね


14 名無しさん@1周年 :2020/02/08(土) 10:02:48.28

こんなの造成した建設業者の責任だろ。


85 名無しさん@1周年 :2020/02/08(土) 10:15:39.47

>>14
そりゃ求償はできるかもだけど、それは対遺族では抗弁とはならないな


98 名無しさん@1周年 :2020/02/08(土) 10:17:11.79

>>17
居住者じゃなくて所有者に責任があるという話をしてるんだから賃貸かどうかなんて関係ない。
分譲マンションでも所有者が自分で住まずに貸してるケースあるけど、賠償責任は所有者。


21 名無しさん@1周年 :2020/02/08(土) 10:03:43.09

そんな不安定な斜面を崩す事なく、よくマンションを建てたな。
で、そのマンション住人は設計事務所とゼネコンとデベロッパーを訴えるんでしょ。


31 名無しさん@1周年 :2020/02/08(土) 10:05:53.96

マンションの管理組合は業者に任せっきりだからな
でも私有地だから払うのはマンション側


32 名無しさん@1周年 :2020/02/08(土) 10:06:00.75

ちょっと待って
神奈川って崖の上にマンション建ってんの?


48 名無しさん@1周年 :2020/02/08(土) 10:10:05.40

>>32
神奈川に限らず崖に上なんて珍しくないでしょ


49 名無しさん@1周年 :2020/02/08(土) 10:10:16.27

なんでこんな崖に建築許可下りるの?


54 名無しさん@1周年 :2020/02/08(土) 10:10:51.23

道路を作る時の法面が足りなかったんだろ。


78 名無しさん@1周年 :2020/02/08(土) 10:14:35.63

>>64
マンション側に補償を求めるのはあり得るよ?

マンションのタイルが剥離して下に駐車してた車を壊しました
でもマンション側の責任


74 名無しさん@1周年 :2020/02/08(土) 10:14:02.67

いや、普通管理会社が払うだろ
そのために管理費払ってんだから


91 名無しさん@1周年 :2020/02/08(土) 10:16:11.74

賠償だけでねえべ。
この斜面は更に崩落するから建物が傾くべ。防ぐためにはすごい工事が必要になるべ。
売ろうとしても売れねえべ。
とんでもないババ掴んだもんだべ。


93 名無しさん@1周年 :2020/02/08(土) 10:16:20.97

全戸分譲なのか
住民が保険に入ってるなら支払いも保険会社だけど
入ってない場合は住民の私財で負担ということね